для того, чтобы легализовать дом - нужен наследник, причем ему необходимо идти в суд с иском. доказывать там фактическое принятие имущества.
остальное - не совсем законные методы. простейший был бы сделать старый договор с хозяйкой, раньше они регистрировались БТИ. затем, по такому договору можно зарегистрировать право собственности.