Игорь, мое личное мнение, доделай ремонт, потом "гараж-скад", если ты будешь там крутить гайки только своей машине, то думаю никто тебя не тронет, все это время просто катайся на черной, что бы не заскучать...
Возможно есть смысл часть ништяков и е36 продать, что бы быстрее обзавестись гаражом. А когда появится время, можно черную перевести на новый уровень =)