осушитель менял на новый. как писал выше объездил всех местных кондейщиков кто R12 заправляет у нас.
все сошлись во мнение что по весу фреона достаточно и давление в системе в норме.
пришли к выводу что конденсатор недостаточно охлаждается.
предположили что из за пыльника №2

но он наглухо приделан к телевизору резиновыми опорами на которые ставиться радиатор кондиционера, поэтому оставил его.
стал копать дальше, заметил что радиатор кондиционера стоит ниже чем основной радиатор, но между ними стоит пыльник №9

из за которого воздух не гонится через ту часть радиатора кондиционера которая стоит ниже основного радиатора.
снял этот пыльник.
плюс потом, ездил на мойку, керхером обдал основной радиатор с двух сторон и радиатор кондея.
ну и за отопитель скажу, что с клапаном всё в порядке и заслонка в печке закрывающая отопитель тоже нормально фунциклирует.
так что не могу сказать что именно из вышеперечисленных действий повлияло на работу кондея.